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深圳多处楼盘被锁:原因不明 解锁无期

时间:2021-09-08 02:05:07 来源:网络整理 点击:0

据经济之声“天下公司”报道,佳兆业在深圳2000多户的多个项目相继被管理部门锁定后,“天下公司”编辑发现还有两家开发商今天在深圳。锁住了。分别是恒德莱实业发展(深圳)有限公司开发的荣超大厦133套和民生东都深圳房地产开发有限公司开发的东都花园二期238套。

深圳龙岗区是此次封锁的重灾区。当地管理部门告诉《天下公司》主编,他们不知道具体情况。他们都被锁在了城里,甚至还有多少房子都被锁上了。 , 他们不是很清楚。

龙岗区工作人员:几处物业不清楚,但好像都上锁了。有三千套,具体原因是违反规定。

天下公司:龙岗区什么时候可以解锁房源?

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龙岗区工作人员:不知道,还要等通知。

《天下公司》主编随即向深圳市规划和国土资源委员会核实。一位工作人员告诉“天下公司”,不便透露具体原因。

工作人员:首先,我们没有收到任何关于建筑物被锁定的通知。这是因为上级部门要求技术部门锁定。第二,今天因为有很多市民前来提问,我也打电话给上级询问。我得到的答复是第一个原因他们不清楚,第二个原因不能公开。

深圳市规划和国土资源委员会网站上,根据预售证明,自2011年1月1日起,招商地产旗下锦绣观园、中国海外观景园、中粮鸿运园、绿景祥松统计花园、祥林世纪华盛顿等保障性住房和商品房项目先后被房管局锁定,涉及项目开发商10余家,粗略统计涉及锁定房屋16800余套。

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值得注意的是,深圳市规划和国土资源委员会表示,荣超大厦的房屋今天已经上锁和解锁。其中,招商地产锦绣观园项目、中海观景园、祥林世纪公馆、卓悦西乡安居、永福园等上锁房屋均属于政府住房项目。而关山大卫园、中粮鸿运园、中国航天怡园、金鸿园则已售罄或处于交易后期。

一位业内人士表示,预售房被锁定后将无法交易,这将对开发商的资金链产生巨大影响。深圳市规划和国土资源委员会的一名工作人员表示,他们只是锁定了开发商名下的房子,但如果业主的交易没有完成,所有权没有转移,他也可能遭受损失。

业内人士:锁定楼盘的原因是政府部门锁定,而我们锁定的原因是开发商违规。我们正在上锁中深圳小区开锁,如果房子有小业主卖了,是不会上锁的。我们只锁定开发商名下的房屋。因为如果业主和开发商已经买卖了,业主已经买了房子,但开发商不去备案,房子还是会被锁。因为在产权制度下房子还是属于开发商的深圳小区开锁,所以房子还是会被锁的。

针对市场传出中国海外深圳某项目2800余套被锁定的消息,中国海外今日发布澄清公告称,相关物业因公司采取综合管理措施而被暂时锁定。深圳市相关国土资源主管部门对此类财产进行监管。这些措施并非由于该集团未能遵守任何法定和程序规则和要求。

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另一个被锁定的房地产佳兆业城市广场的情况则不同。一位营业员告诉《天下公司》的编辑,现在没有房子在卖。

销售员 A:我们现在没有房子。你的问题是不必要的。现在已经上锁了,但没有空间,所以你不用问这个问题了。

一位深圳房地产行业人士告诉《天下公司》编辑,目前深圳的房地产行业草木丛生,谁也不知道下一个房地产会是谁锁定。

在这场深圳房地产锁定风暴中,最引人注目的是总部位于深圳的佳兆业集团。 《天下公司》编辑今天在杭州市房管局主办的“杭州透明房地产销售网”上看到了。杭州市武昌区佳兆业西溪浦园项目共有749户,7.95万平米挂牌状态。为标红色“限售楼盘”,合同无法卖出。这是佳兆业于2014年11月第二次入驻深圳,限售楼盘。

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西溪浦园的一位销售人员告诉《天下公司》的编辑,房产不能正常签约,公司高层正在处理。

销售员B:可以卖,但是会延期。我们的项目还在进行中,不知道要多久才能恢复。工程及物业照常进行。合同要延期了,现在我们也在沟通这个。

据媒体报道,佳兆业集团曾表示,杭州挂牌是因为该项目的合作伙伴爱建最近提出冻结资金。

1月12日,爱建股份披露,因爱建信托于去年3月向佳兆业西溪浦园发放6.50亿贷款,佳兆业将该项目的土地使用权作为抵押,故对佳兆业提起诉讼,而佳兆业目前面临“重大不利情况”,已构成“重大违约”,要求佳兆业提前偿还贷款、利息和违约金。

然而,一位项目销售人员告诉《天下公司》,佳兆业并不缺钱。

营业员C:现在我们不缺钱,因为他被政府锁定了。价格战不可能,要等到春节后。

据了解,除爱建信托外,中铁信托、兴业信托等10余家银行正在向法院提起诉讼,要求扣押佳兆业在珠海、大连、惠州、苏州等地的相关资产。地点。

金融机构怕佳兆业破产清算,纷纷跳出来冻结资产。这对佳兆业来说是非常危险的,因为它会带来更多的金融机构加入。一位信托经理打了个比方,“经营一家银行是不合理的,但如果一家银行在经营,不参与它也是不合理的。”佳兆业现在就面临这样的困境。 (编辑唐明)

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